Jueves, 3 de agosto 2023, 01:31
El proyecto urbanístico adyacente a las vías del AVE de Orihuela continúa su curso, pero con una modificación planteada por el Ayuntamiento que le permitiría incluir el uso comercial al citado plan. De esta manera, la redistribución de los 220.000 metros cuadrados del Sector 12 pasaría a destinarse en un 49% a uso terciario y comercial y en un 51% a uso industrial.
El Plan General establece el desarrollo de la ciudad de Orihuela en doce zonas: once residenciales y la Zona 12, de ámbito industrial. Esta última comprende el área de suelo urbano ubicado al sur del sistema ferroviario, entre la ciudad de Orihuela y la carretera de Arneva y Bigastro, cuya finalidad, según se recoge en el Plan General, era servir de complemento y mutua interrelación con el sistema de transporte de mercancías por ferrocarril.
Así pues, en esta subdivisión, el Sector 12 sería una área industrial recogida bajo el epígrafe ‘Zona de Almacenaje junto al ferrocarril’. Con el paso de los años y la modernización de la ciudad, ha perdido el sentido este uso atribuido cuando esta área rodeaba la vía del ferrocarril en superficie y su uso originario se fundamentaba en el apoyo al servicio ferroviario.
Defienden que el suelo, calificado de industrial en el plan general, está en pleno casco urbano y es necesario cambiar los usos
Según indica el Ayuntamiento, tras el soterramiento, la Zona 12 ha sido embebida por el propio casco urbano de Orihuela y, por tanto, no consideran razonable que la misma mantenga unos usos industriales puros. Es por esto que, dicen, se abre una oportunidad para regenerar este sector, mediante la dinamización del comercio, los servicios y la renovación urbana.
Se da la situación de que el Plan General vigente para la urbanización de Orihuela se aprobó en 1990, por lo que lleva sin actualizarse 33 años, en los cuales, para cualquier trámite de este tipo se ha procedido a realizar modificaciones puntuales del plan. Por ello, alegan desde el Ayuntamiento, en muchos casos no se reflejan de manera global las necesidades del municipio.
Ahora, con esta modificación que plantea el Consistorio, se pretende dotar de un uso terciario, comercial y de aparcamiento a la zona, además de adaptar los usos industriales a los nuevos tiempos, mediante la creación de institutos tecnológicos, empresas de investigación y parques empresariales, entre otros.
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Enlace de origen : El Consistorio de Orihuela plantea cambiar el proyecto del AVE para instalar servicios comerciales
