Sábado, 23 de septiembre 2023, 08:01
Con la inmensa mayoría del suelo destinado a uso residencial, no son pocas las veces que se menciona en los plenos del Ayuntamiento los múltiples problemas que hay en Orihuela Costa por la falta de suelo de otras características. Uno de los servicios que escasean es el de superficie disponible para oficinas, la mayoría ubicadas en el entorno de la N-332. Una necesidad que ha detectado la mercantil Villas Don Quijote, cuyo proyecto para edificar un torre de oficinas de hasta 10 plantas en Playa Flamenca acaba de salir a exposición pública.
Según la memoria técnica, los terrenos, ubicados en una rotonda próxima a la sede del Ayuntamiento de Orihuela en la costa, están ya urbanizados y ocupados por un supermercado. La propuesta pretende, con una modificación puntual del Plan General, conservar la superficie comercial ya existente al tiempo que se incrementa la edificabilidad de los terrenos. En este sentido, propone elevar las plantas construibles permitidas de una a entre seis y diez. Además, se reservan 1.388 metros cuadrados de zona verde actualmente inexistente y 694 de suelo dotacional público en forma de oficinas en el interior del edificio.
Para materializar esta composición de usos, la mercantil presenta tres posibles alternativas con disposiciones distintas de los distintos suelos en diferentes lugares de la parcela. No obstante, señalan cómo, a su juicio, la más idónea la primera, que opta por ubicar la zona verde frente a la rotonda.
Fuera del dominio público
A favor de la aprobación, señalan, está que los terrenos no pisan dominio público hidráulico pese a su cercanía a la rambla de las Estacas y la de Cala Mosca. Tampoco figuran como zona inundable en la cartografía autonómica ni están afectados por la llamada infraestructura verde del litoral que protege los primeros 500 metros desde la línea de costa, ya que el terreno ya se urbanizó con anterioridad a su entrada en vigor.
El proyecto estará en exposición 30 días. Medio Ambiente e Infraestructuras del Ayuntamiento, las Consellerías de Política Territorial y Educación y Carreteras del Estado evaluarán el impacto ambiental y otros posilbes.
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Enlace de origen : Proyectan una torre de oficinas de diez plantas en Playa Flamenca en Orihuela
