El Colegio de Registradores de España ha publicado un avance de datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria, correspondiente al mes de febrero de 2024, relativa a compraventas e hipotecas, mediante la comparación de datos con el mismo mes del año anterior.
En febrero, las compraventas totales a nivel nacional volvieron a repuntar por segundo mes consecutivo respecto al mismo periodo del año anterior, después de trece meses previos de caídas. De las 92.871 operaciones realizadas en febrero de 2023 se pasó a las 98.655 en febrero de este año, lo que supone cerca de 5.800 operaciones más. Por su parte, las compraventas de viviendas también se incrementaron ligeramente, el primer resultado positivo desde febrero de 2023. De las 46.655 inscripciones en febrero de 2023 se pasó a las 48.955 del pasado febrero, un incremento de 2.300 operaciones. Como fue el caso de la Región de Murcia en ambas variables.
En relación con la constitución de hipotecas, tras la ralentización paulatina de las caídas de octubre a enero en ambas modalidades, en febrero se produce el primer incremento desde febrero de 2023. Las hipotecas totales pasaron de 43.954 operaciones en febrero del año anterior a las 44.110 de febrero pasado, unas 150 operaciones más. Las hipotecas de vivienda pasaron de 33.163 operaciones en febrero del año pasado a las 33.251 de este año, alrededor de 100 operaciones más.
Si se mide la evolución mediante la tasa de variación de las compraventas inscritas en febrero de 2024 frente al mismo mes de un año antes se pueden precisar mejor los resultados. Las compraventas totales se incrementaron en febrero el 6,2%, mientras que las de vivienda lo hicieron el 4,9%. En cuanto a las hipotecas totales constituidas, se incrementaron el 0,4%, mientras las de vivienda lo hicieron de forma similar, incrementándose en un 0,3%.
Resultados por comunidades
Por territorios, durante el mes de febrero de 2024, en la evolución anual de las compraventas totales, en comparación al mismo mes del año anterior, prevalecen los incrementos sobre los descensos, aumentando, sobre todo en Navarra (41,0%), la Ciudad Autónoma de Melilla (38,9%), Galicia (27,5%) y la Región de Murcia (23,3%). Por el contrario, disminuyen en cuatro territorios, Melilla (-17,9%), Andalucía (-5,9%), Baleares (-5,4%) y País Vasco (-2,5%).
Con respecto a la compraventa de viviendas por comunidades, en Navarra aumentaron un 50,3%; en Galicia un 40,2%; en Melilla un 21,9% y le sigue la Región con un incremento del 19,9%. Con un resultado negativo en febrero de 2023 se encuentran Canarias (-11,6%), Ceuta (11,1%), Baleares (-10,3%), Andalucía (-3,6%) y País Vasco (-3,3%).
Con relación a las hipotecas totales constituidas frente a febrero del año anterior, los datos son más heterogéneos. En la parte positiva, se producen los mayores incrementos en Canarias (147,3%), Navarra (59,3%), Baleares (36,0%) y Asturias (32,1%). Por otro lado, disminuyen sobre todo en la Ciudad Autónoma de Ceuta (-37,0%), Castilla – La Mancha (-26,8%), la Región de Murcia (-24,2%) y Madrid (-21,0%).
Por último, el análisis mensual de la evolución anual de compraventas e hipotecas totales en los registros de la propiedad durante los últimos doce meses, de marzo de 2023 a febrero de 2024, mediante la comparación con el mismo mes del año anterior, muestra que durante los primeros meses de 2023, se produce una aceleración de la caída desde el mes de junio, llegando a superar el 20% de descenso en septiembre.
En cuanto a compraventas totales, siguen la misma tendencia general, llegando a caer hasta el 20,6% en septiembre, moderando el descenso entre octubre y diciembre, para ponerse en positivo durante los dos primeros meses de 2023, un 6,2% en febrero.
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Enlace de origen : La compraventa de viviendas aumentó en la Región de Mucia un 20% en febrero de 2024
