Los agentes inmobiliarios resaltan la estabilidad del mercado en la Comunidad, con casi 2.000 operaciones de venta en junio, aunque temen un mayor desajuste de oferta
Lunes, 5 de agosto 2024, 12:43
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Un total de 1.947 operaciones de compraventa de vivienda se registraron en junio en la Región de Murcia, lo que supone un crecimiento del 6% con respecto al pasado ejercicio en la comparativa del dato parcial del mes que marca el ecuador del año. De hecho, fue la que estableció un mayor repunte, tras Galicia, con un 10% más, y La Rioja, con una subida del 0,3%, las tres únicas que mostraron un comportamiento positivo. Por el contrario, Canarias (-20,1%), Baleares (-17,6%) y Aragón (-14,2%) anotaron los mayores descensos. Así lo revelan los últimos datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De ahí que la evolución de las transmisiones de vivienda en territorio murciano contrasten de forma clara con respecto a la tasa media de evolución negativa alcanzada en el conjunto de España, que llega hasta un -6,1%. En cualquier caso, desde el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de España se destaca que esta nueva caída global en las operaciones «es mucho más discreta que la que se produjo en mayo, síntoma de que la estabilización que preveíamos para la segunda mitad del año se empezó a materializar».
Transmisiones
-
1.587
viviendas usadas se contabilizaron en operaciones de compraventa en la Región en junio. -
360
viviendas nuevas fueron transmitidas sobre el total de 1.947 computadas en ese mes. -
214
inmuebles fueron catalogados como vivienda protegida, frente a las 1.733 libres.
La evolución de los precios
La evolución concreta del mercado inmobiliario en la Región muestra así un tendencia favorable y de equilibrio, que está muy vinculado «a una estabilidad en los precios»; una realidad muy distinto a la que sucede en muchas comunidades, «donde prácticamente se puede hablar de que en algunos sitios se han recuperado los niveles de 2008, con lo cual se empieza a hablar del peligro de una nueva burbuja», señala a LA VERDAD el portavoz de Coapi en Murcia, Jerónimo Jover.
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«Y es que si observamos la capacidad de absorción, así como el precio medio y el precio máximo de las operaciones, se aprecia que van calcados en ese momento», añade Jover. Eso sí, reconoce que más allá de la buena marcha, en el sector «lo único que da miedo es lo que vaya a pasar a partir de ahora con la bajada de los tipos de interés, porque puede haber una mayor presión de la demanda, ya que mucha gente que ha esperado para comprar y busque hacerlo ahora puede agravar el desajuste que hay por la menor oferta, con lo que los precios puedes incrementarse mucho más».
En total, las estadísticas de viviendas transmitidas en la Comunidad se situaron en junio en 2.941, de las que casi 2.000 fueron compraventas, mientras que el resto se reparte entre 424 herencias, 110 donaciones, 3 permutas y 457 de otras tipologías (concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias, entre otras).
Desde el Consejo General de Coapi recuerdan que «ya habíamos vaticinado que la llegada del verano tendría cierto efecto dinamizador en el mercado gracias a las operaciones en el sector de las segundas residencias y las que se realizan de cara al próximo curso, esperemos que así sea».
De hecho, apuntan a tres factores clave que influyen en positivo, como un escenario de crecimiento económico, un euríbor a la baja y el auge apuntado de la segundas residencias en estos meses de verano impulsado tanto por el comprador nacional como por los extranjeros.
En junio, el INE computa el registro de hasta 5.783 fincas trasmitidas en la Región, lo que supone una subida general de 1,1%, de las que 1.102 están catalogadas como rústicas y 2.941 urbanas (que incluyen 187 solares).
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Enlace de origen : La compra de vivienda aumenta un 6% a mitad de año en la Región, solo superada por Galicia
