Lunes, 3 de febrero 2025, 10:07
La vivienda de segunda mano en la Región de Murcia en enero de 2025 tuvo un precio medio de 1.513 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,44% frente al mes de diciembre de 2024, el segundo menos llamativo de España. Interanualmente, se produjo una subida del 21,42%, la subida nacional más intensa, según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com.
La Región fue la cuarta comunidad más barata del país, por detrás de Extremadura (960 euros/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2025 registró un precio medio de 2.525 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,85%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 15,77%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «los precios siguen tensionados, lo que no resulta una sorpresa dado que los elementos que condicionan el mercado continúan presentes». El experto se refiere a la oferta y a la demanda, indicadores que «se alejan cada vez más, lo que invita a pensar que conviviremos con una moderada curva ascendente durante mucho tiempo».
Font asegura que, en el terreno del inventario de vivienda en venta disponible, apenas ha cambiado nada: «Si en la época de la burbuja hubo que echar el freno, ahora estamos presenciando todo lo contrario, con una escasez de inicio de nuevos proyectos que resulta igual de dañina», advierte el portavoz del portal inmobiliario.
Del lado del comprador, el directivo estima que «la escalada en el nivel de euforia residencial es un hecho». Tal y como afirma Font, «si ya contábamos con una demanda muy estimulada, ahora el efecto de un marco hipotecario más favorecedor se consolida, lo que podría marcar un nuevo récord en el número de transacciones». Para el experto, «el buen momento que atraviesa el empleo y la creciente capacidad de ahorro de las familias son factores que, unidos a las mensualidades disparadas del alquiler, disipan las dudas sobre si es mejor ser inquilino o propietario».
Murcia fue la decimoséptima capital española más barata
La capital murciana arrojó una caída del -0,28% en el último mes, siendo la cuarta capital española que menos se devaluó. Interanualmente, arrojó un repunte del 18,57%, el undécimo más llamativo de España. En enero de 2025, Murcia capital marcó un precio de 1.738 euros por metro cuadrado, el décimo séptimo más asequible de España.
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