Jueves, 8 de mayo 2025, 11:07
El precio medio de las compraventas de viviendas inscritas se redujo un 2,9% en la Región de Murcia durante el primer trimestre de 2025 con respecto al último de 2024. En concreto, el precio por metro cuadrado era de 1.202 euros, según los datos del Colegio de Registradores recogidos en su Estadística Registral Inmobiliaria. Para obra nueva, el precio alcanza los 1.259 (-12,4%) y para vivienda de segunda mano es de 1.183 euros (-0,8%). A nivel nacional el precio medio se situó en 2.226 euros, lo que supuso un aumento del 2,9%.
El índice de precios de vivienda de ventas repetidas (IPVVR) registró un crecimiento trimestral del 5,7%, intensificándose con respecto a períodos precedentes, lo que supuso alcanzar un nuevo máximo histórico, un 18,8% por encima de los niveles máximos de 2007.
Las comunidades autónomas con mayores precios medios han sido Comunidad de Madrid (3.955 €/m²), Illes Balears (3.822 €/m²), País Vasco (3.193 €/m²) y Canarias (2.625 €/m²). Las provincias han estado encabezadas por Madrid (3.955 €/m²), Gipuzkoa (3.847 €/m²), Illes Balears (3.822 €/m²), Málaga (3.046 €/m²) y Bizkaia (2.974 €/m²), mientras que las capitales de provincia que alcanzan los mayores precios son San Sebastián (5.824 €/m²), Madrid (4.716 €/m²), Barcelona (4.538 €/m²), Palma (3.735 €/m²) y Bilbao (3.129 €/m²). Doce comunidades autónomas y treinta y tres provincias han registrado incrementos trimestrales.
Compraventas inscritas
Por otro lado, el número de compraventas de vivienda registró un incremento trimestral a nivel nacional del 5,3%, alcanzando las 181.625 operaciones, nivel máximo desde el tercer trimestre de 2007. Con respecto al primer trimestre de 2024 el ascenso interanual ha sido del 19,9%.
La vivienda nueva (41.956 compraventas) explica en mayor medida el buen comportamiento trimestral, con un crecimiento del 8,5%. En vivienda usada se registraron 139.669 compraventas, con una mejora trimestral del 4,3%. Con respecto al mismo trimestre de 2024 las compraventas de vivienda nueva se ha incrementado un 34,4% y las de vivienda usada un 16,2%.
En los últimos doce meses se registraron 667.058 compraventas, aumentando un 16,3% con respecto al resultado interanual del trimestre precedente. Se registraron 524.564 compraventas en vivienda usada, con un crecimiento interanual del 13%, y 142.494 compraventas de vivienda nueva, con un incremento del 30,6% con respecto a los doce meses precedentes. En todas las comunidades autónomas se registraron incrementos interanuales para el total de vivienda.
En concreto, en la Región de Murcia se contabilizaron 7.312 compraventas (+20,6%), 1.725 de obra nueva (55,5%) y 5.587 de segunda mano (12,8%).
Compras de extranjeros
La demanda extranjera de vivienda se redujo ligeramente en términos porcentuales, incrementándose en términos absolutos. Los compradores extranjeros de vivienda supusieron el 14,1%, aún en el rango alto de la serie histórica. Las nacionalidades principales fueron británicos (8,2%), alemanes (6,4%), neerlandeses (6%), marroquíes (5,9%), franceses (5,1%), rumanos (4,8%) e italianos (4,8%).
En ocho comunidades autónomas se contabilizaron incrementos trimestrales en el peso de las compras de vivienda por extranjeros sobre el total de operaciones. Las proporciones más altas se alcanzaron en Illes Balears (30%), Comunitat Valenciana (28,3%), Canarias (24,6%), Región de Murcia (20,4%), Cataluña (15,6%) y Andalucía (14,2%).
Como novedad este trimestre, se elaboró un nuevo informe que analiza la zona de procedencia de los extranjeros adquirentes de vivienda. Los resultados nos muestran que el 54,6% de estos extranjeros pertenecen a la Unión Europea, el 19,6% al resto de Europa, el 8,6% a África, el 7,8% a Asia y el 5% a América del Sur, quedando el resto por debajo del 5%. En cuanto a precios medios de adquisición, el ranking lo encabeza América del Norte (4.583 €/m²), seguida de Oceanía (3.160 €/m²), Asia (3.041 €/m²), Unión Europea (2.890 €/m²) y resto de Europa (2.815 €/m²)
Número de hipotecas
El número de hipotecas sobre vivienda registradas en el primer trimestre fue de 119.026, frente a las 123.897 registradas en el trimestre precedente, con un descenso trimestral del -3,9%. Con respecto al total de compraventas de vivienda del trimestre, alcanza un peso del 65,5%. Nueve comunidades autónomas registraron incrementos trimestrales, alcanzando las mayores cuantías Andalucía (22.546), Cataluña (21.586), Comunidad de Madrid (16.720) y Comunitat Valenciana (13.739).
Soy William Abrego, me uní como ejecutivo de SEO y me abrí camino hasta el puesto de Gerente Asociado de Marketing Digital en 5 años en Prudour Pvt. Ltd. Tengo un conocimiento profundo de SEO en la página y fuera de la página, así como herramientas de marketing de contenido y diferentes estrategias de SEO para promover informes de investigación de mercado y monitorear el tráfico del sitio web, los resultados de búsqueda y el desarrollo de estrategias. Creo que soy el candidato adecuado para este perfil ya que tengo las habilidades y experiencia requeridas.
Enlace de origen : La compraventa de viviendas se dispara un 20,6% en el primer trimestre de 2025 en la Región
