El Ministerio para la Transición Ecológica (Miteco) ha tumbado la iniciativa del Ayuntamiento de San Javier y de la Comunidad Autónoma de licitar un … contrato de construcción y explotación, en régimen de concesión a una empresa privada, de un hotel de 15 a 18 plantas en la parcela de Santiago de la Ribera que ocupó el hotel Los Arcos, a pocos metros del Mar Menor. La decisión del Ministerio de mantener su informe desfavorable a esta propuesta, por juzgarla «incompatible» con la Ley de Costas», ha llevado al gobierno local de San Javier a renunciar a ella y plantear al Ejecutivo regional la alternativa de un hotel de seis alturas. Así lo indicó a LA VERDAD el concejal de Urbanismo, Antonio Martínez, y confirmó que ya ha habido conversaciones entre representantes municipales y de la Comunidad. En concreto, ha habido contactos con las consejerías de Hacienda (Dirección General de Patrimonio) y de Turismo.
En noviembre de 2023, la Dirección General de la Costa y el Mar del Ministerio emitió un informe según el cual el hotel no ocuparía el Dominio Público Marítimo-Terrestre, pero sí «terrenos de su zona de influencia» y «generaría una pantalla arquitectónica». En un documento remitido a la Dirección General de Medio Ambiente de la Comunidad, el Miteco instó a subsanar esta deficiencia y cumplir la Ley de Costas, aprobada en 1998 y reformada en 2013.
Pidió corregir «la ordenación propuesta» y ajustarse al artículo 59 del Reglamento General de Costas. Debía «evitarse la formación de pantallas arquitectónicas o acumulación de volúmenes» y garantizar que «la disposición y altura de las edificaciones» fuera «armónica con el entorno, sin limitar el campo visual ni desfigurar la perspectiva del borde litoral». Y precisó: «Deberá presentarse de manera clara cuál es la altura permitida» para «valorar su compatibilidad». Lo hizo en un informe vinculante, dentro de las consultas sobre la modificación 73 de las normas subsidiarias de San Javier y de redelimitación del subpolígono U-3 de La Manga.
Influencia del dominio público
El Consistorio presentó un «documento de subsanación y justificación», pero el Ministerio, en un informe del 6 de marzo de este año, rechazó sus argumentos. Según el Ayuntamiento, «decir que la Ribera destaca por una solución general de baja altura que varía entre una y tres plantas es una opinión bastante subjetiva. Si algo destaca y lo diferencia del resto del entorno costero del Mar Menor es la presencia de numerosas torres, la mayoría esbeltas, que sobresalen por encima de la silueta general «de una a tres plantas». También citó el Plan General, aprobado de forma provisional y que «ha recuperado» la opción de levantar bloques de muchas plantas.
El Miteco sostiene que «las torres propuestas generarían una pantalla arquitectónica» y que ello alteraría el «campo visual»
En su escrito, firmado por la directora general de la Costa y el Mar, Ana María Oñoro, el Ministerio coincidió en que la Ribera «destaca por una solución general de baja altura que varía entre una y tres plantas, en la que sobresalen una serie de torres aisladas: dos de 11 plantas, una de 14 plantas, cuatro de 16 plantas y una de 19 plantas». Y añadió que «estas edificaciones puntuales en altura son anteriores a la Ley de Costas».
Sin embargo, el Miteco apuntó que esta norma «trata de dar unas pautas al planificador» para evitar «la formación de pantallas arquitectónicas en el borde de la zona de servidumbre de protección» y que se acumulen «compensaciones». «Las torres propuestas generarían una densificación y una pantalla arquitectónica», reiteró. Y recordó que, según los tribunales, la norma se aplica a suelos urbanos previos a la Ley de Costas.
El Consistorio lamenta «una decisión errónea que daña al turismo»
El Ayuntamiento propuso, sin éxito, aplicar la fórmula del ‘teletransporte’ urbanístico: adscribir a la parcela de Santiago de la Ribera, de 3.598 metros cuadrados, la edificabilidad no usada en otra de La Manga, convertida en 2023 en parking disuasorio con 279 plazas frente al antiguo Hotel Doblemar. El Ministerio, además, indica que las «compensaciones de edificabilidad deberán proponerse en ámbitos ubicados fuera de la zona de influencia» del dominio público. El concejal de Urbanismo, Antonio Martínez, calificó esta decisión de «errónea y perjudicial para el desarrollo turístico de San Javier y de la Región de Murcia, porque impide un proyecto ajustado a la legalidad, sostenible, que aumentaría la capacidad de alojamiento todo el año y que generaría empleo».
Soy William Abrego, me uní como ejecutivo de SEO y me abrí camino hasta el puesto de Gerente Asociado de Marketing Digital en 5 años en Prudour Pvt. Ltd. Tengo un conocimiento profundo de SEO en la página y fuera de la página, así como herramientas de marketing de contenido y diferentes estrategias de SEO para promover informes de investigación de mercado y monitorear el tráfico del sitio web, los resultados de búsqueda y el desarrollo de estrategias. Creo que soy el candidato adecuado para este perfil ya que tengo las habilidades y experiencia requeridas.
Enlace de origen : San Javier renuncia al hotel de 18 plantas junto al Mar Menor por el rechazo estatal
