Casi 1.700 pisos turísticos solicitan en la Región el registro para el alquiler en plataformas

Eso sí, los 46 registros de la propiedad que hay en territorio murciano, encargados de realizar esta labor, están preparados para gestionar el aluvión de solicitudes que se espera para estas últimas jornadas por parte de los propietarios que tienen alojados sus inmuebles en gigantes como Airbnb, Booking y Holidu, entre otros, pero que aún no han llevado a cabo su tramitación pese a poder hacerse desde el 2 de enero.

Las estadísticas del Colegio de Registradores de la Región computan que entre el 1 de enero y el 15 de junio se emitieron en la Comunidad un total de 1.317 número de registro de alquiler. Aunque en la última semana, de los días 16 al 21, se recibieron otras 381 solicitudes, lo que refleja una actualización constante de los volúmenes de NRA. Al respecto, hay que tener en cuenta que las peticiones se pueden realizar a través de la sede electrónica. Por otra parte, también es muy relevante el hecho de que «se produce una asignación inmediata del número de registro», tal como destaca el decano colegial, Santiago Ruiz.

Aunque dicha respuesta operativa inmediata tiene que pasar luego el trámite de comprobación de la información proporcionada por los arrendadores de estos alquileres turísticos de corta duración. Así se pueden subsanar los posibles errores. Destaca la verificación de los requisitos derivados de la normas autonómicas y municipales, como es la adecuación de la solicitud de número de registro con los propios estatutos de las comunidades de propietarios.

«Porque cada vez observamos más acuerdos comunitarios para la prohibición del uso turístico por la preocupación existente debido a la proliferación de esta modalidad», señala Ruiz. En este sentido, «con la reforma de la Ley Orgánica 1/25, a partir del pasado 3 de abril, para destinar una vivienda a este uso tienes que tener la autorización de la comunidad de propietarios», añade.

Mercado más regulado

Tampoco se puede obviar que en el caso de alquileres turísticos las comunidades tienen normativa que los regula. De ahí que con el nuevo número identificativo, enmarcado en la Ventanilla Única Digital –gestionada por el Colegio de Registradores y creada con el objetivo de establecer los mecanismos de ordenación tanto de las viviendas de uso turístico como las destinadas al alquiler temporal–, se aspira a tener un mercado más transparente y regulado.

Porque el NRA es un código único que identifica legalmente cada inmueble destinado al alquiler temporal, por lo que sin el mismo no se podrá publicar ni mantener anuncios activos en las plataformas digitales. Una normativa con la que se quiere evitar que los propietarios alquilen sus viviendas sin cumplir con la legalidad y sin declarar sus ingresos.

La Región de Murcia cuenta con un total de 10.609 viviendas de uso turístico (VUT), según los datos de la Consejería de Turismo, aunque no existen datos oficiales de cuántas se comercializan a través de plataformas de alquiler. En lo que respecta a la ubicación, destaca la ciudad de Cartagena, que cuenta con 1.568, sin contar las ubicadas en la zona de La Manga, que serían 287, mientras que le sigue la ciudad de Murcia, con 1453. En un segundo escalón aparecen Torre Pacheco, con 1.469, y el municipio de San Javier, con 1.131. Después aparecen Mazarrón (774), Los Alcázares (713), Águilas (560) y Alhama de Murcia (491). Destaca que las viviendas turísticas que se encuentran reguladas están creciendo de manera sostenida.