Empiezan a comercializar en Cartagena las viviendas de la última bolsa de suelo de San Ginés

La comercializadora de la nueva promoción, bautizada como ‘Canelia’, ha abierto una web específica para comenzar con la venta (www.caneliacartagena.es) y una oficina en la plaza Castellini, según recoge el citado portal. Esta nueva construcción, como ya recogió este periódico, sigue el modelo de una urbanización cerrada y de altas calidades, con edificios dispuestos en torno a un gran jardín central dotado con multitud de servicios.

Según publicita la mencionada web, entre otras comodidades de las que podrán disfrutar los futuros propietarios, están piscina, gimnasio, jardines, sala gourmet, pista multideportiva y un parque infantil. Estancias que, junto con las propias viviendas, se pueden observar en una completa galería de recreaciones.

Los precios abarcan desde los 148.000 euros por un apartamento de 60,54 metros cuadrados hasta los 272.000 euros por un ático de 103 metros cuadrados y 3 dormitorios. Todas cuentan con terraza y los bajos cuentan con su propio jardín.

Asimismo, la promotora destaca la cercanía de las viviendas tanto a centros educativos como a supermercados, farmacias y hospitales. También subrayan su relativa proximidad a las estaciones de bus y tren y al centro histórico de Cartagena. 1,3 kilómetros separan la parcela de las puertas de San José. El hándicap de la promoción está en su cercanía con Torreciega y los suelos de la antigua Zinsa.

El pasado agosto, el Ayuntamiento anunció que el promotor, que adquirió los terrenos por mediación de un agente inmobialiario cartagenero, pagó la mitad del coste de su urbanización. Unos trabajos, como la prolongación de la calle Grecia, que fueron firmados entre el primer promotor de los terrenos, Sando, y el Ayuntamiento en 2008. Fue gracias a ese adelanto de dinero por lo que el Consistorio archivó y dio carpetazo en octubre a un expediente sancionador que se llegó a abrir contra los propietarios por incumplimiento de las obligaciones urbanísticas.

Con todo, es de suponer que, para que los obreros y las grúas se planten sobre el terreno, todavía habrá que esperar un tiempo. Fuentes municipales afirman, a preguntas de este periódico, que todavía no cuentan con licencia de obras para las 500 viviendas que estiman que pueden levantarse.

Esta promoción ya se intentó impulsar en dos ocasiones previas sin éxito. La primera vez, por parte de Sando y, la segunda, por parte de Canvives. Y también previamente se llegaron a hacer recreaciones y se publicitaron dos residenciales de similares características sobre este mismo terreno. El primero llevaba por nombre ‘Quintaloma’ y el segundo, Puerta de Cartagena, pero las grúas nunca se llegaron a plantar.

Actualmente, este suelo, contiguo al CIFP Politécnico, se ha convertido en un solar tomado por la maleza. Apenas quedan restos del asfalto que cubría buena parte de la parcela. Algunos vecinos acceden para darse un paseo o sacar a sus mascotas.

La otra zona donde el Ayuntamiento confía en que la construcción levante nuevas viviendas es en la Nueva Santa Lucía. Allí, junto a la carretera de acceso al puerto, es donde la promotora cartagenera Urbincasa tiene sus ojos puestos en terrenos donde cabrían, calcula la empresa, entre 280 y 300 viviendas.

Actualmente, los técnicos y arquitectos continúan perfilando y rematando detalles del proyecto y de sus planos. La voluntad de Urbincasa, como ya hiciera en el siglo pasado, es levantar pisos con precios asequibles para familias que buscan su primera vivienda. Una tarea que, reconocen, está siendo ardua por los altas costes de los materiales.

El objetivo que se marcan, según reseñan fuentes consultadas por este periódico, es iniciar la comercialización de las nuevas promociones a lo largo del próximo mes de febrero. Sería la primera vez que Urbincasa se lanza a promover este tipo de oferta tras años más volcados en la vivienda de tipo turístico-residencial.

La zona de Santa Lucía y Los Mateos lleva de capa caída en lo que a construcción se refiere varios años. Las últimas promociones, de tipo urbanización con piscina y zonas comunes, fueron edificadas entre 2002 y 2007. Proyectos, por tanto, que quedaron frenados en seco con el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008.

Desde Urbincasa, valoran que esta nueva promoción está llamada a revalorizarse con el tiempo por su proximidad al hospital Santa Lucía y con la futura construcción en sus cercanías de la Ciudad de la Justicia, proyectada frente al centro hospitalario. Además, observan que puede ser una oportunidad de inversión en el mercado de alquiler para estudiantes al estar a 10 minutos a pie de la UPCT.