Domingo, 1 de marzo 2026, 01:35
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El edificio inacabado de la calle Muralla de Tierra, que desde 2012 permanece con las obras paralizadas en la ladera norte del Monte Sacro, ha sido adquirido por nuevos promotores con la intención de retomar el proyecto. Según informaron portavoces oficiales del Ayuntamiento a LA VERDAD, la empresa compradora es Avance Europa Capital SL, sociedad creada en 2024 y domiciliada en Los Belones, de acuerdo con los datos disponibles en el Registro Mercantil.
Los nuevos propietarios trabajan ya en el rediseño del proyecto con el objetivo de solicitar al Ayuntamiento licencia de obras tan pronto como sea posible y reactivar así una promoción que quedó en los huesos tras el estallido de la burbuja inmobiliaria.
El inmueble, concebido inicialmente como cuatro torres de cinco alturas con un total de 68 viviendas de entre 70 y 120 metros cuadrados, fue el primer gran proyecto residencial para impulsar el Monte Sacro como nuevo barrio del casco histórico. Sin embargo, la falta de compradores, los sobrecostes y los problemas financieros llevaron a la paralización de los trabajos a finales de 2011.
La promoción estuvo envuelta desde sus inicios en controversia vecinal, política y patrimonial. Residentes de la zona protagonizaron movilizaciones contra lo que consideraban un impacto negativo en el paisaje y en la trama histórica del cerro. Además, la actuación quedó bajo el foco por pisar restos de la Muralla de Carlos III, catalogada como Bien de Interés Cultural (BIC), lo que obligó a adoptar medidas de protección.
Las obras fueron paralizadas en varias ocasiones por posibles afecciones al lienzo histórico y, finalmente, la crisis inmobiliaria terminó por asestar el golpe definitivo al proyecto. La retirada de la grúa y el refuerzo del vallado, ordenados por la Concejalía de Urbanismo en 2014 por motivos de seguridad, simbolizaron el parón indefinido. Desde entonces, el esqueleto de hormigón ha contribuido a la imagen de abandono del Monte Sacro. El recinto llegó a ser ocupado de forma esporádica por personas sin hogar, lo que generó quejas vecinales por altercados y problemas de seguridad. En 2023, el Ayuntamiento tuvo incluso que incoar un expediente para obligar a la limpieza del solar, ante la acumulación de residuos.
El edificio no fue proyectado por su última propietaria, la Compañía Urbanizadora de la Ribera Sur del Mar Menor (Ribenor), sino por la promotora Portmán Golf, que inició las obras en 2008 y vendió la parcela en 2013. Ribenor trató de mantener vigente la licencia pese a la paralización y llegó a alegar ante el Ayuntamiento dificultades derivadas de procesos judiciales y de su intervención judicial entre 2014 y 2020. La mercantil figuró además en la lista de morosos de la Agencia Tributaria con una deuda cercana a los 1,9 millones de euros.
En 2021, el Consistorio inició el expediente de caducidad de la licencia de obras, al constatar que no se había movido ni un ladrillo en casi una década. También anunció inspecciones para garantizar que no existiera riesgo de derrumbe y que la muralla histórica situada a los pies del edificio no sufriera daños.
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Las compensaciones por hallar restos resucitan el interés por el Monte Sacro
Vista panorámica de los suelos que intervendrá el Ayuntamiento.
Antonio Gil / AGM
El Ayuntamiento, según trasladan portavoces oficiales, está recibiendo en los últimos meses más consultas de promotores respecto a la situación de las parcelas municipales del Monte Sacro. El equipo de gobierno de Noelia Arroyo valora que la aprobación del nuevo Plan General, que contempla compensaciones de edificabilidad en caso de encontrar restos arqueológicos, ha surtido su efecto y está empezando a generar interés en los constructores por esta zona degradada del centro histórico.
A juicio del Ejecutivo local, el hecho de que ahora los promotores puedan trasladar la edificabilidad que no ejecuten por los hallazgos a otros puntos del municipio incentivará la llegada de inversores. Además, señalan que el hecho de que el Consistorio vaya a realizar una inversión considerable para habilitar un parking de pago en el Monte Sacro también transmite una imagen de interés institucional por que se construya en este punto, petrificado en el tiempo desde los últimos derribos acometidos en tiempos de Pilar Barreiro.
En el Consistorio, afirman que el hecho de que la zona muestre una cara tan mala estaba frenando cualquier proyecto. «Nadie quiere construir un edificio en un sitio rodeado de un lugar que hoy da esa imagen. Con lo que vamos invertir adecentaremos la zona y eso permitirá revertir esa dinámica», señalaron las mismas fuentes, que destacan la ubicación privilegiada del Monte Sacro dentro de la trama urbana.
El pasado verano, el Consistorio ya recibió a un interesado en construir una residencia estudiantil. Afirman que dicho interés sigue ahí y que estudian sacar a licitación para concesión aquellas parcelas situadas más arriba, junto al cerro. Estiman que en este punto, según las catas realizadas hasta el momento, se concentran los suelos con menor riesgo de que afloren restos.
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Enlace de origen : Un constructor compra el edificio inacabado de Muralla de Tierra en Cartagena y planea retomar las obras
