Más de 77.000 inquilinos murcianos pueden acogerse a la prórroga del alquiler de dos años

Así, el Ejecutivo de Pedro Sanchez aprobó un real decreto que busca paliar esta tensión en el mercado del alquiler con dos grandes medidas: la congelación de los contratos que vayan a vencer próximamente, y un tope de actualización de los precios del 2%, lo que marca el IPC. Esta norma, que enfrentó a PSOE y Sumar hasta tal punto que retrasó el Consejo de Ministros que debía aprobarla, debe ser ratificada en un mes como máximo en el Congreso de los Diputados, donde los socialistas deben buscar de nuevo el apoyo de varios grupos, puesto que necesitan hasta el último voto, y no está asegurada su convalidación.

Tal y como especifica el decreto, publicado en el Boletín Oficial del Estado, se podrán acoger a esta prórroga extraordinaria aquellos inquilinos a los que les vencía el alquiler entre el 22 de marzo de este año, fecha en la que se aprobó el real decreto, y el 31 de diciembre de 2027. Según los cálculos del Ministerio de Consumo a partir de los datos del Panel de Hogares de la Agencia Tributaria en colaboración con el INE y el Instituto de Estudios Fiscales, en la Región de Murcia se encuentran en esta situación más de 26.300 contratos de alquiler, en los que viven a más de 77.000 personas; en total, el número superaría el millón de hogares en el país, en los que viven 2.700.000 vecinos.

Aprobación

Desde el Ministerio recalcan que el decreto está plenamente vigente aunque no haya sido aprobado por la Cámara baja, por lo que todas las peticiones hechas por los arrendatarios antes de su posible decaimiento serían válidas. Por ello, instan a los inquilinos a comunicar que se acogen a la medida antes de que se cumpla el plazo máximo para su tramitación.

De igual manera, desde el Sindicato de Vivienda de la Región de Murcia se han difundido formularios para realizar esta petición ante la avalancha de consultas que han recibido en los últimos días. «En cuanto salió nos llegaron un montón de preguntas a través de redes o en las asambleas. Lo hemos intentado automatizar para que la gente sea autónoma en su reclamación», explica Pablo Vidal, miembro del colectivo, que también considera la medida como «un parche, ya que no soluciona el problema de ninguna manera y ya van dos legislaturas sin una ley que sea realmente útil». Por otra parte, también recuerda la falta de las ayudas del bono de alquiler joven de la Comunidad.

Es necesario recordar que el decreto recoge que es el inquilino quien debe solicitar al dueño del inmueble que se acoge a la prórroga extraordinaria, que tiene un máximo de dos años adicionales al vencimiento del contrato. Por ello, esos 77.000 inquilinos murcianos deben notificar al arrendador su intención utilizar este mecanismo, una solicitud que debe ser «aceptada obligatoriamente», con la excepción de que el dueño necesite la vivienda para sí mismo o algún familiar o que modifique el contrato original por uno nuevo por importe inferior al actualmente firmado. Tampoco afecta a los contratos de renta de corta duración, de temporada o aquellos que se realizan por habitaciones. Por este motivo, desde el Sindicato de Vivienda de la Región insisten en la necesidad de cumplir el plazo de petición «porque probablemente el decreto caiga casi con toda seguridad».

Con respecto a las críticas por las posibles afectaciones de la medida al mercado, el ministro Bustinduy negó que se vaya a hundir por estas solicitudes y respondió que, al contrario, se dará «estabilidad» a la oferta y al precio del alquiler. Además, rechazó que lo vayan a «pagar» los caseros: «No pierde nadie» y los caseros van a seguir cobrando, pero con un tope máximo de la actualización del IPC del 2%, indicó.