El precio del alquiler en la Región sufre la mayor subida por comunidades autónomas en Octubre

El piso tipo de alquiler en la Región de Murcia registró en octubre de 2022 un precio medio de 5,88 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso mensual del 2,34%, el más intenso del país. Respecto a octubre de 2021, el incremento fue del 5,57%, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com.

La Comunidad fue la séptima autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,71 euros por metro cuadrado), entre otras.

La capital murciana se sitúa en una zona intermedia

La ciudad de Murcia marcó en octubre de 2022 un precio medio de alquiler de 8,36 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad la situó en una posición intermedia en el listado de rentas. La capital murciana registró un descenso del -2,13% frente a septiembre, el octavo más intenso de España. Frente a octubre de 2021, arrojó una subida del 2,95%.

Datos a nivel nacional

Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en octubre de 2022 un precio medio por metro cuadrado de 10,25 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,49%. En la comparativa interanual, creció un 3,85%.

Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, «los alquileres continúan arrojando subidas importantes, dado que la oferta cada vez es más reducida y la demanda tiende a refugiarse en esta fórmula debido a las crecientes dificultades de acceso a la compra».

El experto hizo hincapié en la inflación, «un factor que está reduciendo la capacidad de gasto de los españoles, que al no poder ahorrar tanto como antes, ven afectadas sus posibilidades de convertirse en propietarios». Por otro lado, el directivo comenta que «el nuevo escenario hipotecario, con intereses al alza, lleva a adoptar una puesta de ‘esperar y ver’, lo que contiene a los potenciales compradores de primera vivienda y de reposición en el mercado del alquiler».

El portavoz del portal inmobiliario destacó que, teniendo en cuenta el momento que vive actualmente el segmento residencial, «comprar para alquilar representa una de las opciones de inversión que mejor respuesta va a dar». «Si se tiene liquidez suficiente, dirigir el ahorro hacia pisos en los que no haya que hacer demasiadas reformas y situados en áreas bien comunicadas supone contar con un activo rentable y seguro», indicó Font.

En cualquier caso insistió en que el alquiler tiene que ganar en seguridad jurídica. «Hay que generar confianza entre los propietarios y trabajar para que se sientan protegidos frente a ocupaciones e impagos», concluyó.