La Región de Murcia acumula dos meses consecutivos de descensos en el número de compraventa de viviendas. El pasado mes de febrero se registraron un … 14,8% menos de operaciones de este tipo que durante el año anterior, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del mayor retroceso de todo el país, donde también hubo una bajada, aunque en este caso de solo un 0,5%. También descienden en dos dígitos las operaciones en La Rioja y Galicia.
Así, en la Región de Murcia se notificaron en febrero 2.364 ventas de pisos y casas, mientras que en 2025 fueron 2.776. Del total que se vendieron en la provincia, poco más del 25% correspondieron a vivienda nueva, mientras que 1.740 fueron usadas. El número de compraventa de estas viviendas continúa en ascenso mes tras mes como consecuencia de la poca oferta de nuevas construcciones.
Entre las operaciones realizadas en la Región de Murcia, también hubo 1.288 transmisiones de fincas rústicas y 314 de solares.
Por otra parte, se produjeron 88 donaciones de viviendas, mientras que también se heredaron otros 389 inmuebles en la Región durante febrero.
En toda España, la compraventa de viviendas llegó a un total de 59.689 operaciones, según reflejan los datos del INE. El retroceso interanual de la compraventa de viviendas en febrero fue consecuencia tanto de la disminución de las operaciones sobre viviendas usadas, que cayeron un 0,2%, hasta las 45.881 operaciones, como de las compraventas realizadas sobre viviendas nuevas, que bajaron un 1,6%, hasta las 13.808 operaciones.
Cambio de ciclo
El mercado de la vivienda se encamina hacia un «cambio de ciclo» tras los máximos registrados en 2025 en un contexto de normalización de la actividad, con una demanda que se mantiene activa pero comienza a mostrar señales «de ajuste», según han coincidido en señalar Fotocasa, Pisos.com e Idealista tras los datos publicados por el INE.
Desde Fotocasa, la directora de Estudios, María Matos, aseguró que «el mercado de la vivienda mantiene un notable dinamismo, con un volumen de compraventas muy elevado que prolonga la inercia positiva iniciada en 2025», aunque precisó que el sector «ha entrado en una fase de normalización tras los máximos del pasado ejercicio».
En esta línea, Matos apuntó que el mercado está «a las puertas de un cambio de ciclo impulsado por el mercado hipotecario», en un entorno en el que las entidades financieras evolucionan hacia «una posición más prudente», lo que podría traducirse en «una ligera moderación del ritmo de concesión de hipotecas en los próximos meses».
Por su parte, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, señaló que «febrero prolonga la tendencia de ajuste, aunque de forma muy contenida», y subrayó que, pese a ello, «la demanda sigue mostrando solidez» y el mercado mantiene «un nivel de actividad muy elevado».
Asimismo, Font destacó que «la combinación de una oferta limitada y una demanda sólida apunta a que los precios mantendrán una tendencia alcista a corto plazo», al tiempo que ha insistido en que el sector continúa en cotas altas de actividad en términos acumulados.
Desde idealista, su portavoz Francisco Iñareta advirtió de que «todavía es temprano para asegurar un cambio de tendencia», si bien reconoce que la estadística «parece indicar un techo en el volumen de operaciones».
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