El casco histórico sumará en las próximas semanas un nuevo solar y, además, de propiedad municipal. El antiguo edificio de Lámparas Juan Cervantes y del … bar pulpería Casa Carlos será derribado de urgencia. Así lo ha propuesto el presidente de Casco Antiguo, el concejal Pablo Braquehais, al Consejo de Administración de la sociedad pública, que previsiblemente dará este lunes su visto bueno a la inversión. La intervención consistirá en el derribo de todo el interior del inmueble conservando exclusivamente la fachada, ya que está catalogado dentro del Plan Especial de Ordenación y Protección del Centro Histórico (Peopch) con un grado de protección ambiental 3 al presentar elementos de interés en miradores, cerrajerías e impostas de fachadas.
Según recoge el decreto de ruina, se aprecia que la situación del inmueble es de agotamiento estructural, con varios colapsos parciales interiores en forjados intermedios y caídas y desplomes también a nivel de cubierta. La documentación alerta también de la mala situación de las medianeras y de la fachada principal, con grietas graves verticales y dinteles de huecos de fachada, algunos de ellos partidos o con riesgos.
Dada la celeridad con la que se debe ejecutar la obra, los servicios técnicos municipales solicitaron tres presupuestos a las empresas Grupo Ecotaniz, Derribos Paredes y Excavaciones Jumabeda. Tras recibir solo dos de las tres ofertas solicitadas, Casco Antiguo entendió como la oferta más ventajosa la de Ecotaniz, valorada en 149.542,69 euros (IVA incluido) Casco Antiguo ha declarado esta obra de emergencia al entender que hay una situación de grave peligro inmediato para la población. Esta decisión acelera sobremanera los plazos administrativos, puesto que no es preciso realizar una licitación al uso.
La Policía Local ya ha tenido que intervenir en alguna ocasión -la última en febrero- tras descubrir que algunas personas sin hogar estaban pernoctando en su interior. Tras derivar a dichas personas a los Servicios Sociales, se procedió a la clausura de todos los huecos presentes en la planta baja. El decreto de ruina inminente se dictó al mes siguiente, en marzo, y, en abril, la Comisión del Peopch autorizó el vaciado total del edificio con mantenimiento de fachadas recayentes a calle Honda y Paraiso.
El edificio ya fue noticia el año pasado, cuando Casco Antiguo subastó sin éxito el inmueble. Ninguna empresa ni ningún particular se interesó por hacerse con la propiedad. La sociedad municipal quería deshacerse de este inmueble en aras de entregarlo a un inversor con ganas y recursos para darle una nueva vida. Fue en mayo de 2025 cuando el consejo de administración de Casco Antiguo aprobó por unanimidad el pliego de condiciones para la venta por un importe de 320.000 euros más IVA.
Se trataba de la segunda vez que se emprendía este procedimiento, pues, tal y como reflejaban los pliegos de concurso, el edificio ya fue adjudicado en primera instancia a la empresa La Casa de las Flores SLU, que finalmente desistió de la operación en marzo de 2025. Como consecuencia, la adjudicación quedó resuelta y la fianza depositada se ejecutó en concepto de indemnización. Según recogía también la misma documentación pública, la enajenación de este bien público se enmarcaba en la estrategia municipal de impulso a la renovación urbana del casco histórico de Cartagena, con el objetivo de fomentar la participación de la iniciativa privada en proyectos de desarrollo que contribuyan a dinamizar el atractivo residencial, turístico y económico de la ciudad.
El edificio en cuestión cuenta con 171 metros de superficie. La única condición para hacerse con él era que el propietario estaba obligado a conservar la fachada. A cambio, tendría la posibilidad de construir planta baja, más tres plantas y ático. Actualmente el edificio apenas tiene planta baja y tres alturas. Es decir, se permitía ganar una planta adicional.
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Enlace de origen : Casco Antiguo derribará de urgencia un edificio de la calle Honda de Cartagena en ruina inminente
