El Ayuntamiento de San Javier aprueba una moratoria de un año para nuevas torres de pisos en La Manga

Según el concejal de Urbanismo, Antonio Martínez Torrecillas, esta suspensión temporal es «el plazo máximo que marca la Ley regional del Suelo» y supone el paso previo a la modificación de la norma subsidiaria 79, con la que el gobierno local quiere vetar definitivamente el uso residencial colectivo en los terrenos aún sin desarrollar en los 15 kilómetros de La Manga del término municipal de San Javier. No será rápido ni fácil, según el itinerario administrativo que tiene que seguir el cambio normativo. El avance de la modificación se enviará a la Dirección General de Medio Ambiente, que abrirá un plazo de exposición pública, simultáneo al del Ayuntamiento. El Gobierno local propondrá después la aprobación inicial de la norma 79. ¿Y si la moratoria finaliza antes de que se pueda aprobar la modificación, vistas las demoras administrativas? «Aprobaremos otra suspensión de un año, ya que se puede hacer hasta un máximo de dos años», responde el edil.

«Revertir ahora la acusada estacionalidad, generada por el planeamiento anterior es muy complicado», explicó Martínez en el Pleno. ¿Y por qué no se ha abordado antes la medida? Según el edil, porque «ahora se dan las condiciones jurídicas adecuadas para proponer el cambio de modelo urbanístico». Según los datos que el alcalde, José Miguel Luengo, aportó con el reciente anuncio del fin de las torres de viviendas «para reservar terrenos a los alojamientos turísticos», con el cambio se recortarán 100.000 metros cuadrados de techo edificable residencial, con el que hubiera sido posible construir en La Manga alrededor de un millar de viviendas más en altura. El Ayuntamiento calculó que este giro pondrá en el mercado 336.000 metros cuadrados para hoteles y apartamentos turísticos.

Impacto económico distinto

Para el PSOE, la iniciativa es «una operación de maquillaje si va a servir para sustituir viviendas por pisos turísticos, y que los de siempre sigan haciendo negocio», criticó el portavoz, Pedro Górriz. Reclamó «repensar La Manga con informes, con participación, con infraestructuras, con visión 360 grados». Górriz recriminó al PP que «compartimos evitar más torres en La Manga, torres que ustedes han propiciado». Advirtió de que «no es lo mismo un hotel con su actividad económica permanente, su recepción, su restauración, su empleo estable, que un piso turístico, que reproduce el mismo problema bajo otra etiqueta».

El portavoz de la plataforma ciudadana Pleamar, Antonio López Alemán, destacó la falta de novedad de la medida. Argumentó que los polígonos de uso colectivo «ya está definidos en las normas subsidiarias como hoteleros y de alojamientos turísticos y, los que no, la normativa de uso colectivo ya los contempla compatibles con apartamentos, hoteles, moteles, aparthoteles, restaurantes, comercios, casinos, salas de fiestas, etcétera».