El Ayuntamiento de Alhama de Murcia ha dado un paso en lo que definen como «la resolución de una de las gestiones patrimoniales y jurídicas … más complejas de los últimos años», y lo hacen con la adquisición de las antiguas oficinas de la mercantil Polaris World en Torre Pacheco.
Recientemente, la alcaldesa de la localidad, Rosa Sánchez, y el secretario de la corporación municipal, David Re, firmaban ante notario la escritura pública de compraventa de estas antiguas instalaciones matizando fuentes municipales que «con este acto formal, el Consistorio adquiere de manera definitiva la propiedad plena de este importante activo inmobiliario».
Sobre esta compra, dichas fuentes, señalan la importancia de comprender el alcance de esta firma se remontan al año 2013. «Ante los importantes descubiertos en concepto de deudas tributarias (tales como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana, comúnmente conocido como plusvalía, y compromisos derivados de convenios urbanísticos) acumulados por las mercantiles Polaris World Real Estate, S.L. y New Golf Properties, S.L., el Ayuntamiento de Alhama de Murcia actuó en defensa de las arcas públicas» matizaban.
La alcaldesa de Alhama, Rosa Sánchez, en la firma en la notaría.
(Ayto)
Desde el Ayuntamiento recuerdan que el pasado 15 de marzo de 2013 se otorgó una escritura de constitución de hipotecas inmobiliarias a favor del Ayuntamiento sobre el edificio de oficinas de Torre Pacheco y su parcela, garantía que fue aportada por la empresa matriz y titular del bien, Polaris World Development, S.L., en garantía de deuda ajena.
La cuantía reclamada por el principal de estas deudas ascendía a más de 2,4 millones de euros en el caso de Real Estate y supera los 500.000 euros en el caso de New Golf Properties, «protegiendo así los intereses económicos de los alhameños», puntualizan.
Tras la declaración del concurso de acreedores de las empresas del grupo Polaris a principios de 2017, el edificio de oficinas pasó a formar parte de la masa activa de liquidación del procedimiento judicial.
A finales de 2020, en el marco del plan de liquidación, la entidad especializada encargada del proceso activó una subasta extrajudicial vía internet. La mejor postura externa registrada apenas alcanzó los 301.500 euros.
Desde el Ayuntamiento de Alhama consideraron que se trataba de una cantidad que resultaba lesiva de cara a resarcir la deuda real con el municipio decidió actuar «lo hicimos para hacer valer nuestros derechos preferentes como acreedor hipotecario, la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Alhama acordó por unanimidad concurrir a una fase posterior de mejora de ofertas, denominada técnicamente «subastilla».
En febrero de 2021, el Ayuntamiento de Alhama presentó formalmente una puja por valor de 800.000 euros. Al no existir ofertas concurrentes superiores, la administración concursal aprobó el remate y adjudicó de forma oficial el lote del edificio y terrenos al Consistorio alhameño.
Cabe destacar que esta cantidad no supone desembolso económico alguno para las arcas municipales, ya que la adjudicación se realiza mediante la compensación de las deudas tributarias anteriormente mencionadas.
Una vez que el inmueble conste a todos los efectos como bien del inventario municipal de Alhama de Murcia, desde el Gobierno local matizan que pondrá en marcha su estrategia de gestión patrimonial eficiente con el propósito de transformarlo en liquidez para beneficio directo de los vecinos y vecinas.
El primer paso tras la adquisición será en de valorar y tasar nuevamente dicho bien, valoración que se realizará por parte de los servicios técnicos del propio Consistorio, actualizando la última valoración oficial disponible realizada en 2024, que se situaba en 2.057.841,87 euros, iniciando a continuación los pliegos legales oportunos para la puesta en marcha de una subasta pública orientada a la enajenación (venta) de las instalaciones.
Desde el Consistorio recuerdan que los fondos económicos que se obtengan de esta venta estratégica se inyectarán de manera directa en el presupuesto municipal con un destino muy claro «dispondrá del músculo financiero necesario para dar continuidad al plan de transformación urbana, cohesión social y regeneración medioambiental de nuestro municipio, desarrollando nuevos espacios públicos, dotaciones e infraestructuras para el disfrute de toda la ciudadanía», aseveran desde el Ayuntamiento.
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