Lo avisó José Francisco Muñoz, concejal de Gestión Económica del Ayuntamiento de Murcia a finales del año pasado: «Tenemos una gran litigiosidad en los proyectos … de obra de gran envergadura —como el del bulevar del soterramiento—, pero se nos están quedando desiertos los de menor volumen». Quizás a medio camino entre unos y otros se encuentra el proyecto para la construcción de la nueva biblioteca de El Palmar, que se quiere ubicar en el antiguo edificio de las Escuelas Nuevas de la pedanía.
De hecho, el Consistorio ha tenido que volver a sacar a contratación el encargo después de que ninguna empresa acudiera a su primera licitación. Así, con los renovados pliegos ya de vuelta al Portal de Contratación del Sector Público, y tras la petición de uno de los posibles concurrentes, la Concejalía de Pedanías y Vertebración Territorial organizó este lunes una visita al edificio con el fin de despejar las dudas que los interesados pudieran tener de cara a presentar sus posibles ofertas.
Ni el concejal del ramo, Marco Antonio Fernández, ni la alcaldesa pedánea, Verónica Sánchez, o la arquitecta responsable de la propuesta dudaron en animar a los asistentes al encuentro a presentar sus ofertas para hacerse con la adjudicación de un proyecto «emblemático para la pedanía». Con el fin de espolear a los posibles licitadores, el presupuesto base de la obra se subió en 500.000 euros, hasta alcanzar los 2,3 millones.
El concurso previo para rehabilitar el edificio quedó desierto y el proyecto ha vuelto a licitarse con una subida de 500.000 euros
«Llegamos a la conclusión de que habíamos tenido un problema de precio, ya que materiales constructivos como el acero han sufrido fuertes incrementos durante todo este proceso que era necesario compensar; es mejor que fueran las empresas las que ajustaran los costes en sus propuestas y no que lo hiciéramos nosotros en los pliegos», precisaba Fernández. Sin embargo, esta no ha sido la única causa que ha espantado a los posibles licitadores de este y otros proyectos. Y es que, según reconocían los representantes de las seis empresas presentes en la visita, existe un problema de mano de obra que impide concurrir a todos los concursos que se quisiera.
«Es cierto que el presupuesto en este caso sigue siendo ajustado, menos que antes, pero el principal ‘handicap’ es el del personal, que, a diferencia de en épocas pasadas, es ahora escaso y no siempre está bien preparado; al final tenemos que medir la rentabilidad de cada proyecto y los plazos para ver por cuál apostamos», reconocían desde las constructoras que asistieron a la cita. «La verdad es que es algo con lo que hemos tenido que estar lidiando en los últimos años y que ha lastrado muchas actuaciones; personalmente, he descansado con la adjudicación de los contratos de mantenimiento de vías y colegios en pedanías, porque nos asegura la disponibilidad de profesionales para subsanar cualquiera de estos problemas con celeridad», precisaba el edil.
Reconocía, asimismo, Fernández que el de las Escuelas Nuevas fue el último proyecto del que habló con el alcalde José Ballesta antes de su fallecimiento, ya que era «una prioridad absoluta». «Llevábamos muchos años intentando sacarlo adelante, tras atravesar todo tipo de dificultades y reformulaciones; de hecho, él me instó a volver a licitarlo con una mejora en el precio, algo que hemos hecho en tiempo récord y esperamos que esta sea la solución definitiva», confesaba el edil, justo antes de iniciar el ‘tour’ por las dependencias, las cuales, pese a constar como bien inventariado por la Comunidad Autónoma, se encuentran en un avanzado estado de deterioro tras años de abandono y vandalismo.
«El inmueble genera sentimientos entre los vecinos», dice la pedánea; «no entendimos su cierre», explica su paisano ‘El Parreño’
«Es un edificio que genera un gran sentimiento en los habitantes de la pedanía; para nosotros se trata de una apuesta muy importante y nos gustaría que los adjudicatarios le pusieran un cariño extra a su recuperación», comentaba por su parte la pedánea Sánchez. Este interés vecinal quedó plasmado, precisamente, en la visita de ayer con la presencia inesperada de Antonio Fernández, ‘El Parreño’, vecino de la pedanía de 78 años.
«De este centro público salieron maestros, arquitectos o obispos como el de Mozambique; muchos no entendimos nunca el cierre de la noche a la mañana de las instalaciones, hace tres lustros, por mucho que años después se construyeran unas nuevas en otra parcela; entonces no primaron los intereses vecinales», defendía este residente, lamentando la situación de dejadez de un inmueble que, incluso, ha sufrido el derribo de varias aulas.
Imagen exterior del edificio, que se encuentra en un avanzado estado de deterioro.
(Guillermo Carrión / AGM)
Rehabilitación integral
«Se trata de una rehabilitación integral que precisa del reforzamiento de las cimentaciones, que están bastante bien, manteniendo los muros de carga y la fachada, dada su protección patrimonial, aunque sustituyendo toda la cubierta», incidía la arquitecta, reconociendo que el inmueble «está bastante tocado». «Cierto es que cuando se abandonó se rompieron puertas, cristales o inodoros y parece que está peor aún de lo que es su situación, pero realmente las partes que tenían problemas estructurales fueron demolidas», precisó.
«La idea es la de actuar sobre la tabiquería para redistribuir los espacios y adecuarlos a las normativas de accesibilidad habituales», precisaba la técnico, indicando que en «la planta baja se habilitarán varias estancias para crear un aula de estudio 24 horas con acceso independiente desde la calle y se instalará una cubierta acristalada sobre el patio para generar una sala multiusos central que ramifique el edificio». Detalló, asimismo, la autora del proyecto que la parte superior será la que se destine a la nueva biblioteca de la pedanía.
Esta duplicará el espacio de las instalaciones destinadas actualmente en la pedanía a tal fin, pasando de 336 a 651 m², con espacios diferenciados para lectura de adultos e infantil, zonas de consulta, despachos y servicios adaptados. La intervención conllevará, además, la incorporación de medidas de eficiencia energética, así como la adecuación de los espacios exteriores para mejorar la seguridad y la integración urbana del conjunto. Hasta el 13 de julio tienen las empresas para concurrir.
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Enlace de origen : La falta de mano de obra en la construcción lastra la ejecución de proyectos municipales en Murcia
