Se ha aprobado una nueva licitación pública para la enajenación forzosa de once solares situados en el Casco Histórico. Esta nueva convocatoria, que se publicará … en los próximos días en el Perfil de Contratante, llega después de que la primera subasta quedara desierta el pasado 22 de enero de 2026 al no presentarse ninguna oferta admisible. La Ley de Ordenación Territorial y Urbanística (LOTURM) establece la reducción en un 25% del precio inicial de tasación.
Los solares, pertenecientes a propietarios que incumplieron sus obligaciones urbanísticas, se distribuyen por las calles Aire, Balcones Azules, Duque, Honda, San Diego, y las plazas San Francisco y Risueño. En total suman una superficie de 2.076 m² de suelo y 8.705 m² de edificabilidad, con un potencial aproximado de 80 viviendas.
El presupuesto base de licitación global asciende a 1.790.545 euros, y la adjudicación se realizará por procedimiento abierto, con el único criterio del mejor precio ofertado. Los interesados deberán presentar sus ofertas electrónicas en la Plataforma de Contratación del Sector Público en el plazo que se determine en el anuncio.
El concejal del Área de Patrimonio y Vivienda, Pablo Braquehais, ha señalado que «la falta de pujas en la primera ronda era esperable, ya que el tipo de salida se ajustaba al cien por cien del valor de tasación. Con esta rebaja del 25% esperamos despertar el interés de promotores y particulares, como ya nos han trasladado de forma informal».
Con la puesta en marcha de la Estrategia Municipal de Vivienda se activaron una serie de recursos legales para promover la construcción en solares que permitieron, antes de llegar al proceso de enajenación forzosa, que los propietarios de 25 solares solicitaran licencia para levantar 170 viviendas, locales, comerciales, aparcamientos y una residencia de estudiantes con 97 habitaciones.
Otra de las medidas clave es que los garajes en superficie no restarán plantas de vivienda, al no computar en edificabilidad, lo que abaratará costes significativamente. En materia de vivienda protegida, las promociones en suelo libre tendrán una prima de edificabilidad del 40%, que alcanzará el 50% si el suelo es público. En total, el nuevo PGOU amplía el suelo residencial en 700 hectáreas, elevando el objetivo de viviendas a 100.000, ha recordado el concejal.
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Enlace de origen : Lanzan la subasta de 11 solares en el Casco Histórico de Cartagena con una rebaja del 25%
